住建部在7月1日发布的文件中提到，即日起全国各级住建部门停止受理岩土工程勘察分项、水文地质勘察专业、工程测量专业的丙级资质，工程设计中的水利、市政、建筑、电力、林业的丙级资质和各个施工三级资质的新办业务。资质改革进入衔接阶段，被取消的诸多门槛资质不再能申请新办业务，而且在通知中并未对何时重新开启新办业务做具体描述，因此在资质新规出台之前，企业都无法通过申请获取新的资质。

企业如果长期等待下去将会耽误大量的承揽工程机会，而何时重新受理资质新办业务仍未可知，若是想承包以上资质范围项目但没有办理过相关资质，是否就束手无策了呢？别担心，正所谓条条大路通罗马，虽然住建部门停止受理资质新办的业务，企业依然可以通过建筑公司转让的方式来获取资质证书。近期急需资质的老板不妨跟着小编一起了解一下建筑股权转让。

首先要为企业老板们解除顾虑的是，建筑资质转让是要资质与建筑公司股权一起转让的情况下，属于合法合规的，如果是单独对建筑资质进行转让的行为是法律不允许的。因此市场上的资质转让只需要通过收购拥有资质的建筑公司，再对企业法人、建筑资质进行更改即可获得资质。那么，资质转让的方式有哪些？过程中可能出现的问题又该怎样预防呢？

建筑资质转让的前景

现在，资质改革正在进行中，资质审批的简化提高了办理效率，企业办理最低等级的资质可能相对更容易了。但是，企业要想发展，还是要对资质进行升级。资质升级对企业工程业绩的考核更加的严格了，资质升级办理并不容易。

新办资质容易，资质升级难，高等级的资质在建筑市场就变得更加抢手、更有竞争力了。没能成功办理资质升级的建筑企业便只能通过资质转让了。

建筑资质转让的方式

资质转让主要有三种形式：整体转让、资质分离、部分股权转让。

1、整体转让

由于资质和企业是一体，因此资质转让就是转让有资质的建筑企业，如果公司的业务范围发生了重大变化，已经建立了一家新公司，那么具有原始施工资质的旧企业可以整体转让，也就是让需要资质的企业收购自己的企业。收购完成后，变更资质证书手续应在工商变更完成后一个月内办理，完成该过程后，资质被转让。

2、资质分离

若要进行资质分离，可成立一个子公司，这种情况主要适用于只转让部分资质的企业。资质分离以后，就可以将要转让的资质平移到新的公司，这样也可以避免出现债权债务问题。需要注意的是，这种情况需要确认子公司是新成立的抑或是老公司。

3、部分股权收购

部分股权收购更为简单一些，直接收购目标公司的部分股权，成为该公司的股东，这样也算拥有了资质证书。种种方式需要事先进行谈判，并形成股东会议纪要，修改公司章程，最后进行工商变更即可。

建筑资质转让的优势

1、降低获取资质的难度

资质转让的办理手续只需要办理变更，不需要经历严格的办理审批，也不用准备一大堆人员证书，更不怕政策影响，因此资质转让的难度更低，通过率更高。

2、更快地开展投标施工

企业通过建筑资质转让，办理流程仅用一个月即可拥有自己的建筑资质，快人一步承接工程项目。

3、继承原有企业的业绩积累

建筑资质转让可以继承资质原有的工程业绩，并且直接拿到一、二级资质，这是办理资质无法做到的，工程业绩和资质等级都可以帮助企业在投标时拥有更多的选择，面对竞争对手拥有更多的优势。

4、快速获得安全生产许可证

建筑资质转让可以同时对资质和安许进行转让，到手便可直接施工。

办理建筑整体资质转让时需要注意的问题

1、查看公司背景

在办理资质转让之前，首先需要知道对方公司有没有什么“黑历史”。不仅需要了解公司是否各项证件齐全，还需要知道其项目是否出现过安全事故等。

2、债务问题

债务问题是最重要的，因为若是收购了公司，买了资质，结果还带来一些债务，尤其是隐形债务，那就得不偿失了。因此，为了避免出现这种情况，最好请专业人士，进行资产评估，核查债务。

3、税务问题

首先查看是否有补缴的税款。完成法人变更，资质转让后，需要重新到税务部门进行登记。一定要调查了解清楚要收购的企业的财务状况是否有负债，季度或者年度该缴纳的税款是否已经缴纳完毕，这也是避免对方的债务问题。

4、是否有年检

年检是国家检查企业经营情况的重要手段，每年都会有例行检查，而且需要在规定的时间内参与年检。如果企业没有参与年检的话，会被记录在工商局的档案中，对企业信用有影响，还可能会面临处罚。

5、查看公司审计报告

受让企业需要检查转让企业注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位及有没有抽逃资金的现象。

6、项目问题

了解公司业绩及在建项目情况，及是否出现过事故等。

7、工商问题

营业执照有效期及营业执照年检是否合格。

8、资质问题

建筑资质证书和安全生产许可证有效期等。

建筑资质转让怎样预防风险？

1、避免没有调查清楚转让人的情况

建筑资质是建筑企业在住房建设项目上立足的基础，资质办理，资质升级难度大，要求高，一般情况下是不会转让的，因此，受让人必须调查清楚转让方的具体情况，查清对方是不是因为巨额债务、税收、项目质量等问题转让公司的资质。

2、避免忽略本地策略盲目转让

建筑资质的转让，尤其是跨区域转让，对于了解公司所在地政策尤为重要，因为很多地区都会限制因税收、经济等原因转让资质，如果企业不了解这些情况，一味签署资质转让协议，就算获取资质也是浪费成本和时间。

3、避免签订不详内容的转让合同

建筑资质的转让涉及金额很大，办理程序相对复杂，因此，要明确资质转让协议中的各种事项，如转让费的支付方式，以及转让手续等，一旦转让协议的内容出现问题双方容易出现分歧，最终导致各种纠纷和矛盾。

正所谓非常时期非常手段，建筑股权转让是在资质停办的情况下获取资质证书的不二法门。建筑股权转让虽然拥有诸多优势，但在实际的资质转让中企业要面对的情况会更为复杂，也有可能伴随一定的风险，建议请专业的资质转让平台作为第三方协助办理，合理规避风险，通过资质转让快速获取资质！

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